Excelente oportunidade para construtores, investidores e empreendimentos residenciais ou mistos. Localizado na Rua Francisco Lopes Cançado, bairro Bom Retiro, em Betim/MG, o terreno está inserido em região urbana consolidada, com fácil acesso, topografia totalmente plana e excelente potencial construtivo. INFORMAÇÕES URBANÍSTICAS E TÉCNICAS: Zoneamento: ZRM-III - Zona Residencial Mista III Macrozoneamento: Zona Urbana Densidade prevista pelo Plano Diretor: Média Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1,0 Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 2,0 Taxa máxima de ocupação: 70% Permeabilidade mínima: 15% para terrenos até 1.000m² 20% para terrenos acima de 1.000m² Lote mínimo para novo parcelamento: 360m² Lote mínimo para desdobro: 180m² Frente mínima para parcelamento: 10m Frente mínima para desdobro: 5m Afastamento frontal mínimo: 3m POTENCIAL DE USO: A classificação ZRM-III permite uso residencial e misto, possibilitando implantação de: Condomínio residencial Casas geminadas Prédio residencial Galpão de pequeno porte Comércio e serviços compatíveis com a região Empreendimento multifamiliar Investimento para incororação imobiliária DIFERENCIAIS: Terreno totalmente plano Região urbana em expansão Excelente aproveitamento construtivo Fácil acesso a comércios, serviços e vias principais Alto potencial de valorização Ideal para construtoras e investidores Valor: R$ 1.200.000,00 Localização: R. Francisco Lopes Cançado - Bom Retiro - Betim/MG